Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vanløse Allé 68, st. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1770 m²
Bebygget areal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.798 kr/m².2.913.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 46.667 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.840.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,05 pct. siden aug. 2019
222k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.195.000 kr.30. apr. 20212.298.000 kr.12. jul. 20212.298.000 kr.30. jun. 20263.425.000 kr.I dag · vores estimat2.840.954 kr.Markedet · 1992374.000 kr.Markedet · 1993221.980 kr.Markedet · 1994289.685 kr.Markedet · 1995268.730 kr.Markedet · 1996360.470 kr.Markedet · 1997379.775 kr.Markedet · 1998548.515 kr.Markedet · 1999627.990 kr.Markedet · 2000675.895 kr.Markedet · 2001720.940 kr.Markedet · 2002832.755 kr.Markedet · 2003916.685 kr.Markedet · 2004961.400 kr.Markedet · 20051.109.845 kr.Markedet · 20061.535.160 kr.Markedet · 20071.395.625 kr.Markedet · 20081.275.010 kr.Markedet · 2009809.765 kr.Markedet · 20101.155.165 kr.Markedet · 20111.128.490 kr.Markedet · 20121.107.095 kr.Markedet · 20131.055.670 kr.Markedet · 20141.217.315 kr.Markedet · 20151.353.000 kr.Markedet · 20161.473.230 kr.Markedet · 20171.701.535 kr.Markedet · 20181.774.135 kr.Markedet · 20191.944.635 kr.Markedet · 20201.926.760 kr.Markedet · 20212.214.465 kr.Markedet · 20222.214.465 kr.Markedet · 20231.974.940 kr.Markedet · 20242.184.985 kr.Markedet · 20252.515.975 kr.Markedet · 20263.181.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
12. jul. 2021 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.840.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.425.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.298.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Allé 68, 2. th
2720 Vanløse		55 m²0 m04-02-20263.625.000 kr.65.909 kr./m²
Vanløse Allé 38, 1. tv
2720 Vanløse		54 m²306 m07-03-20252.450.000 kr.45.370 kr./m²
Vanløse Allé 68, 1. tv
2720 Vanløse		59 m²0 m21-05-20242.695.000 kr.45.678 kr./m²
Vanløse Allé 66, st. tv
2720 Vanløse		59 m²10 m30-08-20253.220.000 kr.54.576 kr./m²
Vanløse Allé 17, st. tv
2720 Vanløse		54 m²572 m18-05-20263.395.000 kr.62.870 kr./m²
Vanløse Allé 17, 2. tv
2720 Vanløse		54 m²572 m10-05-20263.495.000 kr.64.722 kr./m²
Vanløse Allé 45A, st. th.
2720 Vanløse		58 m²290 m01-09-20263.100.000 kr.53.448 kr./m²
Vanløse Allé 70, 2. tv
2720 Vanløse		60 m²12 m24-07-20242.355.000 kr.39.250 kr./m²
Vanløse Allé 70, 1. tv
2720 Vanløse		60 m²12 m03-06-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²
Vanløse Allé 15, 2. tv
2720 Vanløse		52 m²572 m12-04-20252.400.000 kr.46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden