Vanløse Allé 45A, st. th., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 634 m²
Bebygget areal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.453 kr/m².2.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 46.410 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.425.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanløse Allé 66, st. tv 2720 Vanløse	59 m²	280 m	30-08-2025	3.220.000 kr.	54.576 kr./m²
Vanløse Allé 68, 1. tv 2720 Vanløse	59 m²	290 m	21-05-2024	2.695.000 kr.	45.678 kr./m²
Vanløse Allé 70, 2. tv 2720 Vanløse	60 m²	302 m	24-07-2024	2.355.000 kr.	39.250 kr./m²
Vanløse Allé 70, 1. tv 2720 Vanløse	60 m²	302 m	03-06-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Vanløse Allé 38, 1. tv 2720 Vanløse	54 m²	45 m	07-03-2025	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Vanløse Allé 68, 2. th 2720 Vanløse	55 m²	290 m	04-02-2026	3.625.000 kr.	65.909 kr./m²
Vanløse Allé 17, st. tv 2720 Vanløse	54 m²	283 m	18-05-2026	3.395.000 kr.	62.870 kr./m²
Vanløse Allé 17, 2. tv 2720 Vanløse	54 m²	283 m	10-05-2026	3.495.000 kr.	64.722 kr./m²
Vanløse Allé 15, 2. tv 2720 Vanløse	52 m²	285 m	12-04-2025	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Vanløse Allé 11, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	350 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu