Vanløse Allé 19, 1. mf., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 894 m²
Bebygget areal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.349 kr/m².2.455.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 46.410 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.039.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1972sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanløse Allé 15, st. mf 2720 Vanløse	43 m²	30 m	09-11-2023	1.798.000 kr.	41.814 kr./m²
Vanløse Allé 11, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	95 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	50.000 kr./m²
Vanløse Allé 11, 1. tv 2720 Vanløse	51 m²	95 m	13-12-2024	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Vanløse Allé 9, st. th 2720 Vanløse	51 m²	106 m	18-02-2025	2.275.000 kr.	44.608 kr./m²
Vanløse Allé 9, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	106 m	17-06-2024	2.380.000 kr.	46.667 kr./m²
Vanløse Allé 9, 1. tv 2720 Vanløse	51 m²	106 m	27-02-2024	1.930.000 kr.	37.843 kr./m²
Vanløse Allé 7, 1. th 2720 Vanløse	51 m²	117 m	12-02-2026	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²
Vanløse Allé 7, 3. 2720 Vanløse	51 m²	117 m	24-09-2025	2.630.000 kr.	51.569 kr./m²
Vanløse Allé 15, 2. tv 2720 Vanløse	52 m²	30 m	12-04-2025	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Vanløse Allé 17, st. tv 2720 Vanløse	54 m²	31 m	18-05-2026	3.395.000 kr.	62.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu