Vangvej 22

Landejendom · 196 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 45.439 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 45439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.110 kr/m².2.721.103 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.274.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,74 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.047.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.047.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	687 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	2,2 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	2,1 km	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Søholtvej 6 9750 Østervrå	258 m²	1,1 km	04-10-2023	1.575.000 kr.	6.105 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	3,5 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	4,5 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	4,5 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Langoddevej 22 9750 Østervrå	131 m²	2,8 km	13-03-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	4,3 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	4,2 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu