Vangsbovej 7, Ulfborg

Landejendom · 175 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 33.356 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1991. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 33356 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.540 kr/m².6.312.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk175 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.937.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,74 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.937.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1991Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkærvej 3 6990 Ulfborg	189 m²	3,0 km	26-01-2025	1.715.000 kr.	9.074 kr./m²
Sønderkærvej 4 6990 Ulfborg	207 m²	3,3 km	04-05-2025	1.974.000 kr.	9.536 kr./m²
Holstebrovej 13, Brogård 6990 Ulfborg	260 m²	1,4 km	29-07-2026	2.550.000 kr.	9.808 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	5,3 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Pinvigvej 2 6990 Ulfborg	252 m²	2,5 km	20-07-2025	3.950.000 kr.	15.675 kr./m²
Nørrevej 9, Staby 6990 Ulfborg	205 m²	5,2 km	08-08-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Lystlundvej 1 6990 Ulfborg	303 m²	1,6 km	14-09-2025	18.375.000 kr.	60.644 kr./m²
Skråvej 10, Staby 6990 Ulfborg	153 m²	6,6 km	04-06-2025	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	7,5 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Nørrevej 10, Staby 6990 Ulfborg	240 m²	5,0 km	27-08-2026	22.750.000 kr.	94.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu