Vangs Allé 8

Villa · 112 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.512 kr/m².7.741.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangs gns: 58.971 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.793.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,42 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.812.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.793.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte3.812.500 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangs Allé 5 2500 Valby	99 m²	56 m	29-06-2024	6.998.000 kr.	70.687 kr./m²
Vangs Allé 11 2500 Valby	164 m²	34 m	22-09-2024	7.750.000 kr.	47.256 kr./m²
Rosenholms Allé 11 2500 Valby	116 m²	232 m	25-03-2024	6.995.000 kr.	60.302 kr./m²
Rosenholms Allé 35 2500 Valby	120 m²	116 m	26-02-2026	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Tjørnelunds Allé 28 2500 Valby	121 m²	72 m	25-09-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Rosenholms Allé 13 2500 Valby	119 m²	217 m	02-01-2025	8.195.000 kr.	68.866 kr./m²
Højbovej 20 2500 Valby	116 m²	440 m	21-07-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Prisholmvej 30 2500 Valby	105 m²	253 m	03-07-2025	8.325.000 kr.	79.286 kr./m²
Langagervej 17B 2500 Valby	110 m²	656 m	11-06-2026	9.650.000 kr.	87.727 kr./m²
Kongshaven 64 2500 Valby	113 m²	734 m	18-06-2025	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu