Vangled 47, Nordby

Fritidshus · 52 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 3.070 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 3070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.706 kr/m².1.970.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.200.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,02 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemgaden 11, Nordby 6720 Fanø	41 m²	676 m	23-06-2024	1.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	2,5 km	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Hanevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	52 m²	2,8 km	31-07-2025	4.450.000 kr.	85.577 kr./m²
Torpvej 26, Fanø Bad 6720 Fanø	55 m²	2,5 km	01-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Larses Toft 33, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	2,8 km	09-10-2024	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Lyngbakken 22, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	3,0 km	26-12-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	2,9 km	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Strandvejen 42L, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	2,8 km	05-04-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Plantagevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	60 m²	2,2 km	27-07-2024	1.920.000 kr.	32.000 kr./m²
Lyngbakken 5, Rindby Strand 6720 Fanø	54 m²	3,3 km	05-04-2025	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu