Vangevej 45, Erritsø

Rækkehus · 86 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 528 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i ErritsøMedian pris/m² for rækkehus i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.615 kr/m² × 86 m².1.256.890 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.283.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,68 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2002 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangevej 49, Erritsø 7000 Fredericia	86 m²	20 m	17-02-2025	1.125.000 kr.	13.081 kr./m²
Vangevej 7, Erritsø 7000 Fredericia	102 m²	136 m	17-07-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Vangevej 21, Erritsø 7000 Fredericia	106 m²	95 m	16-04-2024	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Agerleddet 27, Erritsø 7000 Fredericia	85 m²	229 m	30-07-2025	1.299.000 kr.	15.282 kr./m²
Agertoften 21, Erritsø 7000 Fredericia	84 m²	161 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Agertoften 13, Erritsø 7000 Fredericia	84 m²	219 m	15-04-2026	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Agerleddet 77, Erritsø 7000 Fredericia	85 m²	320 m	23-11-2023	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Agerleddet 59, Erritsø 7000 Fredericia	84 m²	311 m	09-06-2024	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Agerleddet 39, Erritsø 7000 Fredericia	95 m²	267 m	29-02-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Stævnebogårdsvej 51, Erritsø 7000 Fredericia	91 m²	751 m	01-06-2026	1.025.000 kr.	11.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu