Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Vangeledet 45

Villa · 147 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
760 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.856 kr/m².9.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangeledet gns: 52.672 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.172.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,80 pct. siden nov. 2001
983k3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20012.900.000 kr.I dag · vores estimat8.172.272 kr.Markedet · 19921.117.053 kr.Markedet · 19931.110.879 kr.Markedet · 1994983.430 kr.Markedet · 19951.366.365 kr.Markedet · 19961.389.297 kr.Markedet · 19971.619.205 kr.Markedet · 19981.672.860 kr.Markedet · 19992.092.692 kr.Markedet · 20002.525.901 kr.Markedet · 20012.408.889 kr.Markedet · 20022.257.479 kr.Markedet · 20032.314.515 kr.Markedet · 20042.852.976 kr.Markedet · 20053.445.386 kr.Markedet · 20065.029.017 kr.Markedet · 20074.738.692 kr.Markedet · 20084.308.570 kr.Markedet · 20093.346.896 kr.Markedet · 20103.185.784 kr.Markedet · 20114.149.222 kr.Markedet · 20123.464.937 kr.Markedet · 20133.586.359 kr.Markedet · 20144.120.263 kr.Markedet · 20155.061.063 kr.Markedet · 20165.095.755 kr.Markedet · 20175.428.122 kr.Markedet · 20185.651.415 kr.Markedet · 20195.907.342 kr.Markedet · 20206.453.594 kr.Markedet · 20216.618.528 kr.Markedet · 20226.886.803 kr.Markedet · 20237.512.141 kr.Markedet · 20247.075.257 kr.Markedet · 20258.608.614 kr.Markedet · 202610.182.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.172.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangeledet 91
2830 Virum		148 m²437 m06-07-20269.400.000 kr.63.514 kr./m²
Vangeledet 51
2830 Virum		172 m²84 m29-08-202511.750.000 kr.68.314 kr./m²
Vangeledet 87
2830 Virum		167 m²441 m14-05-20248.200.000 kr.49.102 kr./m²
Vangeledet 93
2830 Virum		172 m²450 m19-11-202510.400.000 kr.60.465 kr./m²
Bakketoppen 6
2830 Virum		150 m²367 m15-12-20248.370.000 kr.55.800 kr./m²
Bakketoppen 26
2830 Virum		140 m²268 m05-06-20268.500.000 kr.60.714 kr./m²
Virum Stationsvej 112
2830 Virum		142 m²380 m30-11-20269.775.000 kr.68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 112
2830 Virum		142 m²380 m02-10-20269.775.000 kr.68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 114
2830 Virum		142 m²398 m01-10-202611.350.000 kr.79.930 kr./m²
Ahornvej 15
2830 Virum		151 m²524 m22-04-20246.500.000 kr.43.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden