Vangeledet 25

Villa · 168 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.412 kr/m².9.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangeledet gns: 52.672 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.987.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,67 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.987.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2017dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeledet 51 2830 Virum	172 m²	219 m	29-08-2025	11.750.000 kr.	68.314 kr./m²
Vangeledet 87 2830 Virum	167 m²	542 m	14-05-2024	8.200.000 kr.	49.102 kr./m²
Vangeledet 93 2830 Virum	172 m²	539 m	19-11-2025	10.400.000 kr.	60.465 kr./m²
Vangeledet 91 2830 Virum	148 m²	530 m	06-07-2026	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Bakketoppen 13 2830 Virum	169 m²	413 m	16-05-2025	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Degnebakken 6 2830 Virum	166 m²	597 m	04-09-2025	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Hasselvej 88 2830 Virum	160 m²	457 m	08-04-2024	8.800.000 kr.	55.000 kr./m²
Holmevej 43 2830 Virum	174 m²	569 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	807 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Krogvej 37 2830 Virum	159 m²	487 m	28-09-2025	9.500.000 kr.	59.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu