Vangedevej 177

Villa · 214 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.181 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.550 kr/m².9.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 67.539 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.137.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,27 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.137.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	187 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	307 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²
Almindingen 26 2870 Dyssegård	208 m²	257 m	18-04-2024	10.350.000 kr.	49.760 kr./m²
Mindevej 33 2870 Dyssegård	209 m²	625 m	25-09-2025	12.995.000 kr.	62.177 kr./m²
Hulkærvej 28 2870 Dyssegård	200 m²	482 m	07-08-2024	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 69 2870 Dyssegård	199 m²	537 m	24-05-2024	9.100.000 kr.	45.729 kr./m²
Frændevej 29 2870 Dyssegård	235 m²	337 m	12-07-2025	8.500.000 kr.	36.170 kr./m²
Dyssegårdsvej 50 2870 Dyssegård	200 m²	657 m	07-12-2025	6.980.000 kr.	34.900 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	392 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²
Sønderengen 30 2870 Dyssegård	182 m²	362 m	15-02-2024	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu