Vangedevej 163, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.935 kr/m².3.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 39.220 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.978.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,01 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.978.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte1.742.500 kr.
2014jul.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 156E, 1. th 2870 Dyssegård	83 m²	85 m	12-10-2025	3.730.000 kr.	44.940 kr./m²
Vangedevej 156E, 2. th 2870 Dyssegård	83 m²	85 m	31-08-2025	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Vangedevej 162C, 1. tv 2870 Dyssegård	81 m²	38 m	29-09-2025	3.785.000 kr.	46.728 kr./m²
Vangedevej 156B, 2. tv 2870 Dyssegård	81 m²	53 m	24-02-2025	3.205.000 kr.	39.568 kr./m²
Vangedevej 158A, st. tv 2870 Dyssegård	81 m²	99 m	28-04-2025	3.705.000 kr.	45.741 kr./m²
Vangedevej 156C, 2. tv 2870 Dyssegård	79 m²	64 m	20-02-2025	3.450.000 kr.	43.671 kr./m²
Vangedevej 156D, 1. tv 2870 Dyssegård	79 m²	74 m	10-07-2024	3.295.000 kr.	41.709 kr./m²
Vangedevej 160A, 1. tv 2870 Dyssegård	79 m²	97 m	14-06-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Vangedevej 160B, 1. tv 2870 Dyssegård	79 m²	98 m	09-07-2025	3.600.000 kr.	45.570 kr./m²
Vangedevej 220A, 3. th 2870 Dyssegård	86 m²	720 m	20-02-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu