Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 161

Villa · 153 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 682 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.818 kr/m².9.650.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 67.539 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.460.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,61 pct. siden jan. 2016
782k3,5M6,2M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20162.932.500 kr.I dag · vores estimat9.460.533 kr.Markedet · 19921.082.169 kr.Markedet · 1993976.905 kr.Markedet · 1994781.677 kr.Markedet · 19951.219.716 kr.Markedet · 19961.367.514 kr.Markedet · 19971.027.395 kr.Markedet · 19982.263.788 kr.Markedet · 19992.080.341 kr.Markedet · 20002.314.737 kr.Markedet · 20012.409.750 kr.Markedet · 20022.362.473 kr.Markedet · 20032.795.004 kr.Markedet · 20043.014.559 kr.Markedet · 20053.346.110 kr.Markedet · 20063.789.198 kr.Markedet · 20075.152.734 kr.Markedet · 20083.316.734 kr.Markedet · 20094.112.640 kr.Markedet · 20105.416.965 kr.Markedet · 20114.519.314 kr.Markedet · 20123.755.385 kr.Markedet · 20132.860.641 kr.Markedet · 20144.051.593 kr.Markedet · 20154.847.346 kr.Markedet · 20164.714.389 kr.Markedet · 20176.654.429 kr.Markedet · 20188.031.123 kr.Markedet · 20196.685.641 kr.Markedet · 20206.203.079 kr.Markedet · 20218.964.882 kr.Markedet · 202210.216.116 kr.Markedet · 20238.296.425 kr.Markedet · 202410.040.625 kr.Markedet · 202511.270.286 kr.Markedet · 202610.030.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
2.932.500 kr.
I dag · vores estimat
9.460.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, familiehandel2.932.500 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 191
2870 Dyssegård 		131 m²398 m02-07-20259.900.000 kr.75.573 kr./m²
Vangedevej 210
2870 Dyssegård 		128 m²517 m14-01-20268.645.000 kr.67.539 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²186 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²624 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Aftenbakken 19
2870 Dyssegård 		147 m²350 m03-11-202510.360.000 kr.70.476 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 33
2870 Dyssegård 		156 m²523 m23-06-20248.300.000 kr.53.205 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²374 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²117 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²576 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²598 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden