Vandværksvej 6

Villa · 133 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.909 kr/m².3.008.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 23.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering3.261.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,44 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 7 3200 Helsinge	108 m²	29 m	23-11-2023	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Nygade 25 3200 Helsinge	132 m²	141 m	05-10-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Kirkegade 13 3200 Helsinge	135 m²	84 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Enghavevej 7B 3200 Helsinge	130 m²	278 m	26-11-2023	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Birkedalsvej 5 3200 Helsinge	133 m²	579 m	07-05-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Ahornvej 16 3200 Helsinge	138 m²	399 m	28-10-2026	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Birkely 7 3200 Helsinge	131 m²	587 m	15-01-2026	3.375.000 kr.	25.763 kr./m²
Frederiksborgvej 33 3200 Helsinge	137 m²	477 m	15-10-2024	3.325.000 kr.	24.270 kr./m²
Engsvinget 15 3200 Helsinge	132 m²	685 m	04-06-2026	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Landagervej 10 3200 Helsinge	139 m²	385 m	30-10-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu