Menu
For mæglere Log ind
Tinggade 2
E

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Tinggade 2

Villa · 462 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 462 m², grund på 1.716 m², 15 værelser, opført i 1919. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
462 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Erhvervsareal
65 m²
Grundareal
1716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.306 kr/m².2.913.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk462 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.952.718 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 3.785.536 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarken 9
9560 Hadsund		310 m²1,2 km01-01-20254.375.000 kr.14.113 kr./m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²235 m26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Nyvangsvej 40
9560 Hadsund		276 m²747 m13-12-20242.250.000 kr.8.152 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²258 m15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Rolighedsvej 38
9560 Hadsund		245 m²1,0 km07-08-20241.735.000 kr.7.082 kr./m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²996 m13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg
9560 Hadsund		244 m²2,5 km08-11-20251.570.000 kr.6.434 kr./m²
Langbjerghøjvej 65, Glerup
9560 Hadsund		282 m²5,2 km14-03-20243.700.000 kr.13.121 kr./m²
Ålborgvej 114
9560 Hadsund		245 m²5,1 km10-03-20262.250.000 kr.9.184 kr./m²
Vester Korupvej 58
9560 Hadsund		240 m²5,5 km20-03-20243.025.000 kr.12.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden