Vandværksvej 19, 9690 Fjerritslev — Villa · 125 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 978 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.321 kr/m².1.122.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 8.569 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering896.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,66 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel775.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 26 9690 Fjerritslev	124 m²	77 m	22-10-2024	1.062.500 kr.	8.569 kr./m²
Vandværksvej 8 9690 Fjerritslev	140 m²	117 m	01-09-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Vandværksvej 28 9690 Fjerritslev	145 m²	97 m	22-09-2026	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Vandværksvej 25 9690 Fjerritslev	96 m²	56 m	28-02-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	73 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Sandagervej 3 9690 Fjerritslev	124 m²	251 m	24-06-2025	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Algade 56 9690 Fjerritslev	122 m²	199 m	30-06-2024	800.000 kr.	6.557 kr./m²
Østergade 2 9690 Fjerritslev	124 m²	438 m	18-06-2024	2.360.000 kr.	19.032 kr./m²
Valmuemarken 14 9690 Fjerritslev	121 m²	348 m	29-04-2026	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Havremarken 42 9690 Fjerritslev	124 m²	556 m	26-05-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu