Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Sandagervej 34

Villa · 210 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.552 kr/m².2.323.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 4.945 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-52,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.167.724 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.941.041 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,05 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2012 · Alm. Salg: 573.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg573.400 kr.
2007sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1969feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 3 9690 Fjerritslev	124 m²	277 m	24-06-2025	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Skovbrynet 34 9690 Fjerritslev	199 m²	455 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	610 m	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	656 m	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	966 m	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Havremarken 52 9690 Fjerritslev	196 m²	657 m	27-05-2025	1.565.000 kr.	7.985 kr./m²
Valmuemarken 19 9690 Fjerritslev	194 m²	599 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Dalhøjen 92 9690 Fjerritslev	198 m²	924 m	17-02-2026	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²
Dalhøjen 72 9690 Fjerritslev	194 m²	797 m	27-07-2026	3.400.000 kr.	17.526 kr./m²
Vestergaardsvej 12 9690 Fjerritslev	224 m²	969 m	21-03-2024	2.495.000 kr.	11.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu