Vandværksvej 18

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.061 kr/m².4.836.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.150.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,42 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 956.685 kr.
I dag · vores estimat: 5.150.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg956.685 kr.
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 29 2670 Greve	141 m²	118 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	32.979 kr./m²
Rosengården 1 2670 Greve	162 m²	241 m	20-06-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Sandvigsvej 2 2670 Greve	162 m²	412 m	04-06-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Skelmosen 19 2670 Greve	166 m²	345 m	16-04-2024	3.425.000 kr.	20.633 kr./m²
Tornagervej 4 2670 Greve	165 m²	419 m	01-05-2025	4.820.000 kr.	29.212 kr./m²
Ryttervej 12 2670 Greve	170 m²	231 m	03-03-2025	6.750.000 kr.	39.706 kr./m²
Lillevangsparken 17 2670 Greve	163 m²	612 m	29-11-2023	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Godsparken 39 2670 Greve	157 m²	339 m	16-01-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Dohns Alle 2 2670 Greve	164 m²	588 m	02-05-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Godsparken 156 2670 Greve	160 m²	492 m	23-06-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu