Vandværksvej 12

Villa · 93 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.161 kr/m².2.640.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 19.291 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.180.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,09 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2000 · Alm. Salg: 878.903 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Ejerskifte
Ombygning
2000jun.Solgt, alm. frit salg878.903 kr.
1991dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 9 3390 Hundested	119 m²	54 m	28-01-2024	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Vandværksvej 16 3390 Hundested	120 m²	66 m	01-05-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Vandværksvej 27 3390 Hundested	183 m²	143 m	12-01-2025	3.095.000 kr.	16.913 kr./m²
Svalevej 4 3390 Hundested	90 m²	83 m	31-01-2024	3.988.000 kr.	44.311 kr./m²
Svalevej 10 3390 Hundested	96 m²	130 m	13-07-2025	3.595.000 kr.	37.448 kr./m²
Musvitvej 14 3390 Hundested	94 m²	484 m	05-07-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	171 m	26-07-2026	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	171 m	28-01-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Poppelvej 5 3390 Hundested	96 m²	471 m	14-09-2025	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Uglevej 7 3390 Hundested	92 m²	667 m	29-08-2026	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu