Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4780 Stege

Vandværksbakken 2A, Katrinedal

Landejendom · 255 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 36.190 m², 10 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
36190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.759.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.167 kr/m².4.994.800 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)36190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering16.396.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,81 pct. siden dec. 2018
470k11,4M22,4M33,4M44,4M19942000200320072011201520182021202431. dec. 201819.950.000 kr.I dag · vores estimat16.396.399 kr.Markedet · 1994656.115 kr.Markedet · 19964.845.000 kr.Markedet · 19984.829.445 kr.Markedet · 20005.165.025 kr.Markedet · 20011.514.700 kr.Markedet · 20021.287.240 kr.Markedet · 20032.241.705 kr.Markedet · 20041.439.475 kr.Markedet · 20052.959.785 kr.Markedet · 20076.052.935 kr.Markedet · 2009695.385 kr.Markedet · 20102.579.580 kr.Markedet · 20112.715.240 kr.Markedet · 20135.075.010 kr.Markedet · 20143.807.915 kr.Markedet · 20153.323.670 kr.Markedet · 20166.027.945 kr.Markedet · 20175.782.890 kr.Markedet · 20182.868.750 kr.Markedet · 20193.339.225 kr.Markedet · 20206.254.130 kr.Markedet · 20213.534.555 kr.Markedet · 20228.787.045 kr.Markedet · 20233.604.935 kr.Markedet · 20246.376.275 kr.Markedet · 20254.855.455 kr.Markedet · 20264.098.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
19.950.000 kr.
I dag · vores estimat
16.396.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202019.950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 14, Keldby
4780 Stege		240 m²2,9 km13-02-20251.925.000 kr.8.021 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark
4780 Stege		275 m²3,8 km01-07-20256.823.008 kr.24.811 kr./m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille
4780 Stege		335 m²2,7 km10-11-20232.900.000 kr.8.657 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup
4780 Stege		310 m²3,6 km12-06-20258.800.000 kr.28.387 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde
4780 Stege		202 m²4,1 km02-11-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg
4780 Stege		232 m²5,4 km25-11-20241.700.000 kr.7.328 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby
4780 Stege		150 m²2,9 km31-01-20248.200.000 kr.54.667 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde
4780 Stege		275 m²5,7 km27-09-20242.650.000 kr.9.636 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup
4780 Stege		140 m²4,2 km10-03-20262.250.000 kr.16.071 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark
4780 Stege		176 m²5,5 km26-10-20231.800.000 kr.10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden