Vandværksbakken 10

Villa · 208 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.580 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 1580 m²
Indbygget garage: 64 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.849 kr/m².2.424.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksbakken gns: 10.067 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.439 kr/m²-25,10 pct.
3Vores vurdering3.212.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2001Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	545 m	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	1,3 km	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	1,3 km	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Udbygade 2, Udby 4780 Stege	203 m²	1,5 km	29-05-2024	1.500.000 kr.	7.389 kr./m²
Lohmannsvej 8 4780 Stege	222 m²	1,5 km	05-11-2023	5.750.000 kr.	25.901 kr./m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	1,6 km	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	1,9 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	1,9 km	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang 4780 Stege	161 m²	1,0 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark 4780 Stege	234 m²	2,0 km	25-11-2024	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu