Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Vandtårnsvej 5, 1. 37

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 1 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
7518 m²
Bebygget areal
3759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.931 kr/m².1.713.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 29.306 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.837.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,10 pct. siden nov. 2025
310k720k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat1.837.329 kr.Markedet · 1992404.150 kr.Markedet · 1993359.550 kr.Markedet · 1994370.600 kr.Markedet · 1995330.900 kr.Markedet · 1996417.950 kr.Markedet · 1997369.300 kr.Markedet · 1998467.950 kr.Markedet · 1999481.800 kr.Markedet · 2000621.650 kr.Markedet · 2001628.450 kr.Markedet · 2002734.950 kr.Markedet · 2003762.100 kr.Markedet · 2004850.700 kr.Markedet · 2005968.750 kr.Markedet · 20061.208.350 kr.Markedet · 20071.220.750 kr.Markedet · 2008922.850 kr.Markedet · 20091.089.300 kr.Markedet · 2010937.500 kr.Markedet · 2011850.700 kr.Markedet · 2012782.950 kr.Markedet · 20131.039.350 kr.Markedet · 20141.076.400 kr.Markedet · 2015932.000 kr.Markedet · 20161.304.000 kr.Markedet · 20171.179.800 kr.Markedet · 20181.232.650 kr.Markedet · 20191.204.250 kr.Markedet · 20201.362.900 kr.Markedet · 20211.396.500 kr.Markedet · 20221.571.900 kr.Markedet · 20231.335.250 kr.Markedet · 20241.332.500 kr.Markedet · 20251.525.150 kr.Markedet · 20261.660.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerandel overdraget
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 7, st. 70
3460 Birkerød		46 m²40 m09-09-20261.795.000 kr.39.022 kr./m²
Vandtårnsvej 7, 1. 79
3460 Birkerød		46 m²40 m28-10-20251.425.000 kr.30.978 kr./m²
Vandtårnsvej 7, st. 70
3460 Birkerød		46 m²40 m05-03-20251.410.000 kr.30.652 kr./m²
Vandtårnsvej 5, st. 1
3460 Birkerød		45 m²0 m08-11-20251.550.000 kr.34.444 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 31
3460 Birkerød		69 m²0 m19-08-20251.900.000 kr.27.536 kr./m²
Vandtårnsvej 1, st. 19.
3460 Birkerød		70 m²41 m19-04-20262.300.000 kr.32.857 kr./m²
Vandtårnsvej 5, st. 10
3460 Birkerød		72 m²0 m03-11-20252.300.000 kr.31.944 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 34
3460 Birkerød		72 m²0 m06-02-20251.250.000 kr.17.361 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 30
3460 Birkerød		72 m²0 m19-03-20241.755.000 kr.24.375 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 33
3460 Birkerød		72 m²0 m15-12-20231.450.000 kr.20.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden