Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Vandtårnsvej 5, 1. 31

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
7518 m²
Bebygget areal
3759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.674 kr/m².1.986.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 29.306 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.118.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,51 pct. siden sep. 2025
428k994k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.118.745 kr.Markedet · 1992557.727 kr.Markedet · 1993496.179 kr.Markedet · 1994511.428 kr.Markedet · 1995456.642 kr.Markedet · 1996576.771 kr.Markedet · 1997509.634 kr.Markedet · 1998645.771 kr.Markedet · 1999664.884 kr.Markedet · 2000857.877 kr.Markedet · 2001867.261 kr.Markedet · 20021.014.231 kr.Markedet · 20031.051.698 kr.Markedet · 20041.173.966 kr.Markedet · 20051.336.875 kr.Markedet · 20061.667.523 kr.Markedet · 20071.684.635 kr.Markedet · 20081.273.533 kr.Markedet · 20091.503.234 kr.Markedet · 20101.293.750 kr.Markedet · 20111.173.966 kr.Markedet · 20121.080.471 kr.Markedet · 20131.434.303 kr.Markedet · 20141.485.432 kr.Markedet · 20151.286.160 kr.Markedet · 20161.799.520 kr.Markedet · 20171.628.124 kr.Markedet · 20181.701.057 kr.Markedet · 20191.661.865 kr.Markedet · 20201.880.802 kr.Markedet · 20211.927.170 kr.Markedet · 20222.169.222 kr.Markedet · 20231.842.645 kr.Markedet · 20241.838.850 kr.Markedet · 20252.104.707 kr.Markedet · 20262.291.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.118.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 1, st. 19.
3460 Birkerød		70 m²41 m19-04-20262.300.000 kr.32.857 kr./m²
Vandtårnsvej 5, st. 10
3460 Birkerød		72 m²0 m03-11-20252.300.000 kr.31.944 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 34
3460 Birkerød		72 m²0 m06-02-20251.250.000 kr.17.361 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 30
3460 Birkerød		72 m²0 m19-03-20241.755.000 kr.24.375 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 33
3460 Birkerød		72 m²0 m15-12-20231.450.000 kr.20.139 kr./m²
Vandtårnsvej 7, st. 73
3460 Birkerød		72 m²40 m05-04-20252.250.000 kr.31.250 kr./m²
Vandtårnsvej 7, st. 72
3460 Birkerød		72 m²40 m04-09-20242.175.000 kr.30.208 kr./m²
Vandtårnsvej 1, 1. 45
3460 Birkerød		72 m²40 m02-06-20251.980.000 kr.27.500 kr./m²
Vandtårnsvej 3, 1. 64
3460 Birkerød		72 m²86 m27-01-20262.050.000 kr.28.472 kr./m²
Vandtårnsvej 3, st. 54
3460 Birkerød		72 m²86 m25-06-20242.350.000 kr.32.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden