Vandtårnsvej 2, st.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.145 kr/m².2.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 29.306 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering4.870.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,81 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.870.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2021Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 2, 1. 3460 Birkerød	111 m²	0 m	14-07-2025	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Vandtårnsvej 1, st. 13 3460 Birkerød	86 m²	77 m	24-01-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Vandtårnsvej 5, st. 10 3460 Birkerød	72 m²	39 m	03-11-2025	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 34 3460 Birkerød	72 m²	39 m	06-02-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 30 3460 Birkerød	72 m²	39 m	19-03-2024	1.755.000 kr.	24.375 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 33 3460 Birkerød	72 m²	39 m	15-12-2023	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Vandtårnsvej 7, st. 73 3460 Birkerød	72 m²	70 m	05-04-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Vandtårnsvej 7, st. 72 3460 Birkerød	72 m²	70 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Vandtårnsvej 1, 1. 45 3460 Birkerød	72 m²	77 m	02-06-2025	1.980.000 kr.	27.500 kr./m²
Vandtårnsvej 3, 1. 64 3460 Birkerød	72 m²	124 m	27-01-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu