Vandtårnsvej 1, st. 13

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 7518 m²
Bebygget areal: 3759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.674 kr/m².1.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 29.306 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal større end typisk86 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.672.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,35 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 1, 1. 45 3460 Birkerød	72 m²	0 m	02-06-2025	1.980.000 kr.	27.500 kr./m²
Vandtårnsvej 5, st. 10 3460 Birkerød	72 m²	40 m	03-11-2025	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 34 3460 Birkerød	72 m²	40 m	06-02-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 30 3460 Birkerød	72 m²	40 m	19-03-2024	1.755.000 kr.	24.375 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 33 3460 Birkerød	72 m²	40 m	15-12-2023	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Vandtårnsvej 7, st. 73 3460 Birkerød	72 m²	52 m	05-04-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Vandtårnsvej 7, st. 72 3460 Birkerød	72 m²	52 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Vandtårnsvej 3, 1. 64 3460 Birkerød	72 m²	55 m	27-01-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Vandtårnsvej 3, st. 54 3460 Birkerød	72 m²	55 m	25-06-2024	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Vandtårnsvej 1, st. 19. 3460 Birkerød	70 m²	0 m	19-04-2026	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu