Vandmøllevej 7A, Nybøl

Villa · 323 m² · bygget 1790

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 6.094 m², 6 værelser, opført i 1790, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 6094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 323 m².3.021.019 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.107.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.035.000 kr.
1984Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	1,7 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Skolevænget 8A, Nybøl 6400 Sønderborg	207 m²	1,4 km	09-07-2026	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Skolevænget 13, Nybøl 6400 Sønderborg	190 m²	1,3 km	18-11-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Viggo Kragh-Hansens Vej 10, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	1,1 km	26-06-2024	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Bredbækvej 17, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	1,2 km	14-12-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Påkjær 72, Nybøl 6400 Sønderborg	182 m²	1,6 km	13-11-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	164 m²	1,2 km	21-12-2025	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	3,0 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Påkjær 54, Nybøl 6400 Sønderborg	165 m²	1,6 km	10-02-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Sandmarken 2, Nybøl 6400 Sønderborg	166 m²	1,8 km	03-04-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu