Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Vandmøllevej 5, Elstrupskov

Landejendom · 220 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 31.954 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
31954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.027 kr/m².3.985.040 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.707.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyled 3, Østerholm
6430 Nordborg		235 m²1,4 km11-09-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²5,5 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²6,3 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²7,0 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²7,8 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Sebbelundvej 18, Egen
6430 Nordborg		401 m²4,0 km11-01-20242.450.000 kr.6.110 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²7,7 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²11,4 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²11,6 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²12,8 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden