Prisvurdering · 6430 Nordborg

Præstevænget 33, Guderup

Villa · 87 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.003 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.221 kr/m² × 87 m².628.227 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering549.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,73 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 549.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	145 m	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Mejerivænget 6, Guderup 6430 Nordborg	87 m²	484 m	06-07-2025	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	513 m	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	364 m	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	587 m	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Mejerivænget 10, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	531 m	10-12-2024	350.000 kr.	4.430 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	537 m	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Majstoften 22B, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	659 m	14-04-2025	450.000 kr.	5.696 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	588 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	652 m	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu