Prisvurdering · 6430 Nordborg

Møllevej 6, Guderup

Villa · 177 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.221 kr/m² × 177 m².1.278.117 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.342.603 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.172.775 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,65 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10, Guderup 6430 Nordborg	170 m²	68 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Møllevej 2, Guderup 6430 Nordborg	120 m²	77 m	04-04-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	115 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	171 m	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	214 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	562 m	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Kildebæk 72, Guderup 6430 Nordborg	159 m²	242 m	08-03-2025	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	657 m	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	840 m	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	308 m	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu