Vandmøllestræde 2, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 74 m² · bygget 1790 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 162 m², 3 værelser, opført i 1790. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1790
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.711 kr/m².930.700 kr.
2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering791.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1330,54 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1996 · Alm. Salg: 55.359 kr.
I dag · vores estimat: 791.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Ejerskifte55.359 kr.
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	132 m	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²
Strandvej 8 4800 Nykøbing F	74 m²	577 m	24-05-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Gaabensevej 31 4800 Nykøbing F	74 m²	601 m	29-09-2025	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Gl Toldbod 7 4800 Nykøbing F	68 m²	31 m	15-07-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Stubbekøbingvej 31 4800 Nykøbing F	75 m²	605 m	15-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Bastebrostræde 10 4800 Nykøbing F	70 m²	464 m	08-04-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	872 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Gaabensevej 70 4800 Nykøbing F	75 m²	874 m	20-10-2026	789.000 kr.	10.520 kr./m²
Stubbekøbingvej 56 4800 Nykøbing F	76 m²	777 m	25-11-2025	870.000 kr.	11.447 kr./m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	912 m	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu