Vandkærsbakken 2, Tirstrup

Landejendom · 280 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 567.776 m², 15 værelser, opført i 1884. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 567776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.743.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.148 kr/m².5.214.700 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)567776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.686.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,90 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1995 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.686.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøruplundvej 15, Tirstrup 8400 Ebeltoft	347 m²	1,5 km	31-12-2023	2.700.000 kr.	7.781 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	2,9 km	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	7,8 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Agertoften 7, Gravlev 8400 Ebeltoft	459 m²	4,6 km	16-03-2025	8.497.000 kr.	18.512 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup 8400 Ebeltoft	244 m²	9,5 km	03-12-2025	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	7,6 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	8,0 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	8,8 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	8,3 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	204 m²	11,1 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	8.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu