Vamdrupvej 9, 6600 Vejen — Villa · 88 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.475 kr/m².1.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVamdrupvej gns: 9.229 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.117.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,05 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2022 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg760.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vamdrupvej 7 6600 Vejen	112 m²	44 m	17-02-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Rosengade 72 6600 Vejen	90 m²	1,4 km	14-11-2023	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Danmarksgade 6 6600 Vejen	91 m²	1,5 km	15-05-2024	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Skovvej 18 6600 Vejen	88 m²	1,9 km	18-12-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Pilevej 13 6600 Vejen	107 m²	311 m	01-04-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Pilevej 14 6600 Vejen	108 m²	308 m	30-04-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Skjoldborgsvej 5 6600 Vejen	103 m²	841 m	22-02-2024	1.365.000 kr.	13.252 kr./m²
Morbærvej 86 6600 Vejen	95 m²	1,6 km	08-05-2026	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Morbærvej 86 6600 Vejen	95 m²	1,6 km	04-08-2024	970.000 kr.	10.211 kr./m²
Solbærvænget 1 6600 Vejen	98 m²	1,4 km	20-04-2024	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu