Vamdrupvej 34, Drenderup

Landejendom · 207 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 1874. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.450 kr/m².2.159.776 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.930.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,85 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2021 · Alm. Salg: 472.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.930.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt på tvangsauktion472.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	2,5 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	706 m	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	1,7 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	205 m²	2,4 km	28-04-2024	478.413 kr.	2.334 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	1,9 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	1,3 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	1,5 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	121 m²	559 m	28-10-2025	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	2,4 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	3,0 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu