Valsen 39

Rækkehus · 116 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 141 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.426 kr/m².3.180.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValsen gns: 27.254 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 31.158 kr/m²-12,50 pct.
3Vores vurdering3.328.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,97 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.328.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2007Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsen 31 3140 Ålsgårde	114 m²	25 m	09-03-2024	3.095.000 kr.	27.149 kr./m²
Valsen 27 3140 Ålsgårde	114 m²	26 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Valsen 18 3140 Ålsgårde	114 m²	92 m	20-12-2023	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Valsen 26 3140 Ålsgårde	114 m²	114 m	15-11-2023	3.119.000 kr.	27.360 kr./m²
Valsen 36 3140 Ålsgårde	114 m²	160 m	17-06-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Valsen 1 3140 Ålsgårde	105 m²	98 m	23-11-2025	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Valsen 22 3140 Ålsgårde	105 m²	125 m	23-02-2026	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Valsen 33 3140 Ålsgårde	133 m²	28 m	18-01-2024	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Valsen 30 3140 Ålsgårde	133 m²	140 m	19-06-2026	3.725.000 kr.	28.008 kr./m²
Odinshøjparken 10, Ellekilde 3140 Ålsgårde	114 m²	326 m	16-08-2025	4.095.000 kr.	35.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu