Valsbølgade 27, Bov, 6330 Padborg — Villa · 120 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 11.377 kr/m² × 120 m².1.365.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.348.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,54 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.032.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.032.800 kr.
2003aug.Ejerandel overdraget
1980jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsbølgade 10, Bov 6330 Padborg	123 m²	177 m	19-03-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Valsbølgade 24, Bov 6330 Padborg	158 m²	161 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Valsbølgade 17, Bov 6330 Padborg	183 m²	79 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²
Valsbølgade 16, Bov 6330 Padborg	184 m²	209 m	07-03-2024	1.470.000 kr.	7.989 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	199 m²	42 m	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.281 kr./m²
Hanvedsgade 23, Bov 6330 Padborg	122 m²	128 m	06-07-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Ellundvej 36, Bov 6330 Padborg	120 m²	487 m	27-08-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Rønsdamvej 5, Bov 6330 Padborg	124 m²	404 m	12-05-2025	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Hanvedsgade 30, Bov 6330 Padborg	132 m²	142 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Nyhusvej 27, Bov 6330 Padborg	125 m²	641 m	14-01-2026	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu