Valsbølgade 24, Bov, 6330 Padborg — Villa · 158 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 11.377 kr/m² × 158 m².1.797.566 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.110.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsbølgade 16, Bov 6330 Padborg	184 m²	102 m	07-03-2024	1.470.000 kr.	7.989 kr./m²
Valsbølgade 17, Bov 6330 Padborg	183 m²	239 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²
Valsbølgade 10, Bov 6330 Padborg	123 m²	89 m	19-03-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	199 m²	122 m	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.281 kr./m²
Ellundvej 28, Bov 6330 Padborg	158 m²	616 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Rønsdamvej 10, Bov 6330 Padborg	165 m²	314 m	09-10-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Padborgvej 38, Bov 6330 Padborg	156 m²	646 m	21-11-2025	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Ellundvej 4, Bov 6330 Padborg	156 m²	754 m	24-04-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Rønsdamvej 17, Bov 6330 Padborg	166 m²	486 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Centrumsgaden 24, Bov 6330 Padborg	168 m²	432 m	20-02-2026	835.000 kr.	4.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu