Nyhusvej 2, 6330 Padborg — Villa · 119 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.659 kr/m².1.494.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyhusvej gns: 10.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.754 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.245.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhusvej 27, Bov 6330 Padborg	125 m²	88 m	14-01-2026	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Nyhusvej 35, Bov 6330 Padborg	130 m²	131 m	24-07-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Nyhusvej 41, Bov 6330 Padborg	139 m²	73 m	18-04-2024	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Nyhusvej 6, Bov 6330 Padborg	143 m²	53 m	18-02-2025	1.291.000 kr.	9.028 kr./m²
Ellundvej 36, Bov 6330 Padborg	120 m²	261 m	27-08-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kempesteens Vej 29, Bov 6330 Padborg	126 m²	248 m	23-02-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Hanvedsgade 23, Bov 6330 Padborg	122 m²	823 m	06-07-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Ellundvej 60, Bov 6330 Padborg	133 m²	174 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Valsbølgade 10, Bov 6330 Padborg	123 m²	904 m	19-03-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Rønsdamvej 5, Bov 6330 Padborg	124 m²	904 m	12-05-2025	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu