Prisvurdering · 6330 Padborg

Rønsdamvej 7, Bov

Villa · 115 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 11.377 kr/m² × 115 m².1.308.355 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.530.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,30 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønsdamvej 5, Bov 6330 Padborg	124 m²	20 m	12-05-2025	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Rønsdamvej 10, Bov 6330 Padborg	165 m²	49 m	09-10-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Rønsdamvej 17, Bov 6330 Padborg	166 m²	267 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Hanvedsgade 23, Bov 6330 Padborg	122 m²	313 m	06-07-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Centrumsgaden 159, Bov 6330 Padborg	106 m²	178 m	12-09-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Valsbølgade 10, Bov 6330 Padborg	123 m²	428 m	19-03-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Ellundvej 36, Bov 6330 Padborg	120 m²	757 m	27-08-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Østerløkke 1, Bov 6330 Padborg	125 m²	581 m	24-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Ringgade 7 6330 Padborg	110 m²	1,1 km	08-07-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Toften 29 6330 Padborg	106 m²	845 m	06-05-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu