Prisvurdering · 6330 Padborg

Ellundvej 58, Bov

Villa · 167 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 11.377 kr/m² × 167 m².1.899.959 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.598.640 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.203.999 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,04 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1979jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellundvej 49, Bov 6330 Padborg	161 m²	92 m	11-11-2024	1.885.000 kr.	11.708 kr./m²
Ellundvej 28, Bov 6330 Padborg	158 m²	132 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Ellundvej 4, Bov 6330 Padborg	156 m²	124 m	24-04-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Ellundvej 54, Bov 6330 Padborg	184 m²	58 m	18-06-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Ellundvej 47, Bov 6330 Padborg	186 m²	97 m	26-10-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Ellundvej 60, Bov 6330 Padborg	133 m²	25 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Ellundvej 25, Bov 6330 Padborg	134 m²	226 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Ellundvej 36, Bov 6330 Padborg	120 m²	106 m	27-08-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Ellundvej 6, Bov 6330 Padborg	226 m²	124 m	05-06-2025	1.995.000 kr.	8.827 kr./m²
Ellundvej 5, Bov 6330 Padborg	92 m²	150 m	17-12-2025	750.000 kr.	8.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu