Valorevej 33, Truelstrup

Villa · 112 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.698 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.730 kr/m².2.370.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValorevej gns: 19.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-21,00 pct.
3Vores vurdering2.487.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,91 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1987Bygget
1986jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	1,8 km	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Valorevej 63, Valore 4130 Viby Sjælland	86 m²	2,0 km	23-06-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Truelstrupvejen 5 4130 Viby Sjælland	120 m²	261 m	16-04-2026	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Mosevangen 1 4130 Viby Sjælland	103 m²	544 m	15-10-2023	2.235.000 kr.	21.699 kr./m²
Søndergade 93 4130 Viby Sjælland	116 m²	1,0 km	20-01-2026	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Birkedevejen 24 4130 Viby Sjælland	110 m²	1,3 km	21-04-2024	3.685.000 kr.	33.500 kr./m²
Møllevej 18, Birkede 4130 Viby Sjælland	110 m²	1,4 km	20-02-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	1,4 km	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	1,5 km	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	1,4 km	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu