Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Valnøddebakken 3

Villa · 116 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.320 kr/m².6.975.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.166.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+313,50 pct. siden feb. 2007
755k2,9M5,0M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20072.025.000 kr.28. okt. 20081.975.000 kr.I dag · vores estimat8.166.579 kr.Markedet · 1992854.108 kr.Markedet · 1993868.724 kr.Markedet · 1994902.480 kr.Markedet · 19951.024.280 kr.Markedet · 19961.123.228 kr.Markedet · 19971.287.368 kr.Markedet · 19981.493.848 kr.Markedet · 19991.587.808 kr.Markedet · 20002.134.864 kr.Markedet · 20011.933.372 kr.Markedet · 20021.864.584 kr.Markedet · 20031.751.368 kr.Markedet · 20041.970.956 kr.Markedet · 20052.467.436 kr.Markedet · 20063.164.944 kr.Markedet · 20073.226.888 kr.Markedet · 20083.811.412 kr.Markedet · 20092.844.088 kr.Markedet · 20102.687.836 kr.Markedet · 20113.110.076 kr.Markedet · 20123.026.092 kr.Markedet · 20132.899.536 kr.Markedet · 20143.004.632 kr.Markedet · 20153.356.692 kr.Markedet · 20164.048.980 kr.Markedet · 20173.783.920 kr.Markedet · 20184.149.204 kr.Markedet · 20194.189.224 kr.Markedet · 20205.206.544 kr.Markedet · 20214.708.208 kr.Markedet · 20225.656.160 kr.Markedet · 20235.198.540 kr.Markedet · 20245.660.220 kr.Markedet · 20256.251.936 kr.Markedet · 20267.259.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
28. okt. 2008 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
8.166.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²121 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Nymøllevej 14
2800 Kongens Lyngby		118 m²267 m10-05-20268.200.000 kr.69.492 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²746 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11
2800 Kongens Lyngby		120 m²572 m11-12-20234.550.000 kr.37.917 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²840 m18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²
Egegårdsvej 20A
2800 Kongens Lyngby		131 m²417 m14-12-20247.900.000 kr.60.305 kr./m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²647 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Bjælkevangen 19
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,6 km12-06-20246.960.000 kr.60.000 kr./m²
Slettevej 3
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,7 km22-10-20257.545.000 kr.65.043 kr./m²
Nymøllevej 127
2800 Kongens Lyngby		131 m²785 m02-07-20266.295.000 kr.48.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden