Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Valnøddebakken 2

Villa · 175 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.420 kr/m².9.004.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.356.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,20 pct. siden dec. 2021
1,1M4,4M7,6M10,8M14,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20216.760.000 kr.I dag · vores estimat10.356.051 kr.Markedet · 19921.288.525 kr.Markedet · 19931.310.575 kr.Markedet · 19941.361.500 kr.Markedet · 19951.545.250 kr.Markedet · 19961.694.525 kr.Markedet · 19971.942.150 kr.Markedet · 19982.253.650 kr.Markedet · 19992.395.400 kr.Markedet · 20003.220.700 kr.Markedet · 20012.916.725 kr.Markedet · 20022.812.950 kr.Markedet · 20032.642.150 kr.Markedet · 20042.973.425 kr.Markedet · 20053.722.425 kr.Markedet · 20064.774.700 kr.Markedet · 20074.868.150 kr.Markedet · 20085.749.975 kr.Markedet · 20094.290.650 kr.Markedet · 20104.054.925 kr.Markedet · 20114.691.925 kr.Markedet · 20124.565.225 kr.Markedet · 20134.374.300 kr.Markedet · 20144.532.850 kr.Markedet · 20155.063.975 kr.Markedet · 20166.108.375 kr.Markedet · 20175.708.500 kr.Markedet · 20186.259.575 kr.Markedet · 20196.319.950 kr.Markedet · 20207.854.700 kr.Markedet · 20217.102.900 kr.Markedet · 20228.533.000 kr.Markedet · 20237.842.625 kr.Markedet · 20248.539.125 kr.Markedet · 20259.431.800 kr.Markedet · 202610.952.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
6.760.000 kr.
I dag · vores estimat
10.356.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg6.760.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egegårdsvej 10
2800 Kongens Lyngby		177 m²362 m30-03-20259.995.000 kr.56.469 kr./m²
Islandsvej 18A
2800 Kongens Lyngby		169 m²492 m10-07-202511.900.000 kr.70.414 kr./m²
Ørholm Stationsvej 2
2800 Kongens Lyngby		182 m²526 m17-11-20237.500.000 kr.41.209 kr./m²
Norgesvej 5B
2800 Kongens Lyngby		168 m²588 m25-04-20249.200.000 kr.54.762 kr./m²
Lundtoftevej 155A
2800 Kongens Lyngby		177 m²871 m28-04-20269.700.000 kr.54.802 kr./m²
Kulsviervænget 27
2800 Kongens Lyngby		174 m²1,0 km04-08-20259.350.000 kr.53.736 kr./m²
Lundtoftevej 205
2800 Kongens Lyngby		165 m²656 m13-06-20247.350.000 kr.44.545 kr./m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²382 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²523 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²595 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden