Valmuevej 9

Villa · 106 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.019 kr/m².1.185.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.519.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,54 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
30. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
majEjerskifte1.240.000 kr.
1999Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 7 8930 Randers NØ	120 m²	28 m	14-07-2025	1.298.000 kr.	10.817 kr./m²
Bellisvej 14 8930 Randers NØ	106 m²	278 m	12-05-2025	955.000 kr.	9.009 kr./m²
Løvetandsvej 11 8930 Randers NØ	109 m²	148 m	29-12-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Gyldenlakvej 4 8930 Randers NØ	103 m²	239 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	12.330 kr./m²
Lervangen 32 8930 Randers NØ	102 m²	176 m	27-11-2023	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Lervangen 44 8930 Randers NØ	100 m²	26 m	06-01-2024	960.000 kr.	9.600 kr./m²
Glarbjergvej 82 8930 Randers NØ	109 m²	289 m	06-08-2026	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Violvej 16, Randers By 8930 Randers NØ	108 m²	416 m	18-12-2024	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Irisvej 9, Randers By 8930 Randers NØ	113 m²	132 m	07-08-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Ørnevej 6 8930 Randers NØ	105 m²	664 m	04-12-2024	1.230.000 kr.	11.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu