Valmuevej 9, 7323 Give — Villa · 238 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.441 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1441 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.198 kr/m².3.300.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 16.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.028 kr/m²+52,30 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.959.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,43 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
Bygget
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 13 7323 Give	249 m²	289 m	12-10-2023	4.050.000 kr.	16.265 kr./m²
Anemonevej 28 7323 Give	224 m²	297 m	23-07-2024	3.900.000 kr.	17.411 kr./m²
Anemonevej 17 7323 Give	215 m²	219 m	17-11-2025	4.150.000 kr.	19.302 kr./m²
Hyldevang 72 7323 Give	193 m²	269 m	24-09-2024	2.450.000 kr.	12.694 kr./m²
Mælkebøttevej 13 7323 Give	187 m²	130 m	12-04-2026	4.050.000 kr.	21.658 kr./m²
Hyldevang 12 7323 Give	190 m²	382 m	14-04-2024	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Violvej 9 7323 Give	183 m²	179 m	13-11-2025	3.600.000 kr.	19.672 kr./m²
Hestehaven 16 7323 Give	212 m²	1,2 km	09-06-2024	3.956.000 kr.	18.660 kr./m²
Tværgade 6 7323 Give	211 m²	1,2 km	18-01-2025	1.795.000 kr.	8.507 kr./m²
Højvang 32 7323 Give	179 m²	189 m	11-03-2025	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu