Valmuevej 8

Villa · 143 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.701 kr/m².1.679.150 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.525.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,23 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2014majEjerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstrupvej 2 6100 Haderslev	150 m²	474 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Eskærhøjvej 70 6100 Haderslev	140 m²	937 m	18-09-2026	1.560.000 kr.	11.143 kr./m²
Eskærhøjvej 73 6100 Haderslev	145 m²	1,0 km	07-09-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Nannasvej 20 6100 Haderslev	144 m²	1,1 km	18-09-2024	3.050.000 kr.	21.181 kr./m²
Eskærhøjvej 31 6100 Haderslev	140 m²	997 m	01-10-2025	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Engkær 5 6100 Haderslev	156 m²	463 m	24-04-2025	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Engkær 17 6100 Haderslev	129 m²	424 m	04-12-2023	970.000 kr.	7.519 kr./m²
Eskærhøjvej 57 6100 Haderslev	138 m²	1,0 km	15-10-2025	1.561.500 kr.	11.315 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	1,0 km	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Kildevænget 5 6100 Haderslev	149 m²	963 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu