Valmuevej 7

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.020 kr/m².1.426.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.712.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,93 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
1962Bygget
1959sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 2 8930 Randers NØ	121 m²	132 m	11-10-2023	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Hyacintvej 13 8930 Randers NØ	117 m²	99 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Irisvej 9, Randers By 8930 Randers NØ	113 m²	163 m	07-08-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Ørnevej 7 8930 Randers NØ	121 m²	660 m	17-06-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Nørrebrogade 153 8930 Randers NØ	127 m²	286 m	22-12-2024	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Gråpilevej 11 8930 Randers NØ	119 m²	770 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Spurvevej 11 8930 Randers NØ	122 m²	727 m	04-10-2023	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Gråpilevej 16 8930 Randers NØ	118 m²	759 m	22-12-2023	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Løvetandsvej 11 8930 Randers NØ	109 m²	177 m	29-12-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Guldregnvej 2 8930 Randers NØ	119 m²	847 m	23-05-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu