Valmuevej 7, 7800 Skive — Villa · 166 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.992 kr/m².1.826.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 9.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.493.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,21 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 17, Resen 7800 Skive	170 m²	108 m	25-03-2026	1.350.000 kr.	7.941 kr./m²
Kirkevej 24 7800 Skive	162 m²	160 m	30-01-2026	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Petuniavej 208 7800 Skive	168 m²	350 m	01-07-2026	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Erantisvej 25 7800 Skive	170 m²	273 m	28-06-2024	1.025.000 kr.	6.029 kr./m²
Bellisvej 18 7800 Skive	160 m²	215 m	14-05-2024	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²
Erantisvej 18 7800 Skive	160 m²	224 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Violvej 305 7800 Skive	170 m²	351 m	28-10-2024	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Brombærvej 51 7800 Skive	160 m²	467 m	18-10-2023	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Humlevej 31 7800 Skive	172 m²	520 m	21-11-2023	1.910.000 kr.	11.105 kr./m²
Terosevej 2 7800 Skive	164 m²	727 m	22-07-2025	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu