Prisvurdering · 7800 Skive

Brombærvej 32

Villa · 120 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.457 kr/m².1.800.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrombærvej gns: 11.312 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.395 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.484.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 2 7800 Skive	158 m²	177 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Brombærvej 51 7800 Skive	160 m²	206 m	18-10-2023	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Brombærvej 40 7800 Skive	212 m²	54 m	06-07-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Anemonevej 25 7800 Skive	117 m²	233 m	24-04-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Druevej 33 7800 Skive	117 m²	555 m	30-10-2023	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Kirkevej 7 7800 Skive	128 m²	298 m	06-11-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Petuniavej 194 7800 Skive	127 m²	393 m	30-09-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Olgavej 32 7800 Skive	119 m²	837 m	29-02-2024	1.360.000 kr.	11.429 kr./m²
Erantisvej 27 7800 Skive	134 m²	148 m	26-06-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Kirkevej 71 7800 Skive	114 m²	688 m	26-02-2025	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu