Prisvurdering · 7800 Skive

Hybenvej 53

Rækkehus · 116 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 211 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.816 kr/m².1.342.250 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.156.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 47 7800 Skive	116 m²	32 m	10-08-2025	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²
Hybenvej 43 7800 Skive	116 m²	48 m	08-11-2023	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Hybenvej 66 7800 Skive	116 m²	152 m	01-12-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Hybenvej 87 7800 Skive	120 m²	70 m	09-07-2026	1.005.000 kr.	8.375 kr./m²
Hybenvej 79 7800 Skive	120 m²	83 m	18-04-2024	1.045.000 kr.	8.708 kr./m²
Fyrtøjet 7B, Vinde 7800 Skive	121 m²	1,4 km	26-08-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Druevej 44 7800 Skive	93 m²	333 m	12-11-2025	1.195.000 kr.	12.849 kr./m²
Citronvej 91 7800 Skive	145 m²	499 m	04-07-2024	1.562.500 kr.	10.776 kr./m²
Vindevej 13B 7800 Skive	100 m²	2,4 km	02-12-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Vindevej 13C 7800 Skive	100 m²	2,4 km	15-02-2024	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu