Prisvurdering · 7800 Skive

Anemonevej 2

Villa · 130 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2025. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 823 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.728 kr/m².1.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 7.783 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.395 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.095.715 kr.

{'label': 'Udbudspris 100% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.945.000 kr / Estimat: 970.537 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,39 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 25 7800 Skive	117 m²	319 m	24-04-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Anemonevej 27 7800 Skive	150 m²	344 m	14-05-2025	860.000 kr.	5.733 kr./m²
Anemonevej 26 7800 Skive	152 m²	269 m	15-03-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Kirkevej 7 7800 Skive	128 m²	112 m	06-11-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Petuniavej 194 7800 Skive	127 m²	152 m	30-09-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Erantisvej 27 7800 Skive	134 m²	293 m	26-06-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Liljevej 9 7800 Skive	136 m²	316 m	02-10-2025	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Kirkevej 26C 7800 Skive	139 m²	318 m	25-02-2026	2.025.000 kr.	14.568 kr./m²
Primulavej 6 7800 Skive	137 m²	449 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Kirsebærvej 64 7800 Skive	132 m²	805 m	25-11-2025	1.175.000 kr.	8.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu